Aprueban Tablas de Valores de Suelo 2023 para municipios de Querétaro

Los diputados integrantes de la LX Legislatura aprobaron en Sesión de Pleno, las Tablas de Valores de Suelo y Construcciones de los 18 municipios del estado, para el Ejercicio Fiscal 2023.

Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para el cobro que realizan los municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del impuesto predial entre otros, mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el sesenta por ciento de estos.

Equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado, redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus inmuebles y de su patrimonio.

Los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado. No hacerlo redundaría en un detrimento del patrimonio de las familias queretanas y además conduciría a una baja recaudación, comparada con las grandes necesidades que requiere la sociedad que los integra.

Por lo que es necesario dotar a los municipios de elementos sólidos que les signifiquen herramientas técnicas útiles y suficientes para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una actualización de los valores que están vigentes, lo que traerá como consecuencia que los valores fiscales que se designen sean lo más cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma benéfica en diferentes sectores de los municipios y de sus habitantes.

Para el análisis de las tablas de valores, la Comisión de Planeación y Presupuesto estuvo apoyada por el Consejo de Valuadores de Querétaro y tomando en cuenta los planteamientos hechos por la Secretaría de Finanzas, a través de la Dirección de Catastro y de la Entidad Superior de Fiscalización.

Los incrementos en el valor del suelo y construcciones de los 18 municipios para el ejercicio fiscal 2023 quedaron de la siguiente manera, viendo el aumento en porcentaje de actualización, en relación con lo plasmado en el año en curso, esto, después de no haber sufrido incrementos en los años en los que duró la contingencia sanitaria por la pandemia:

MUNICIPIO SUELO RÚSTICO CONSTRUCCIÓN SUELO URBANO
Amealco                    25%          9.83%     6.60%
Arroyo Seco              25%          9.83%     6.22%
Cadereyta                 25%           9.83%      6.61%
Colón                        24.42%      9.83%      5.71%
Corregidora              25%           9.83%       6.01%
El Marqués                25%            9.83%      6.13%
Ezequiel Montes       25%           15.09%     5.62%
Huimilpan                 25%            9.83%      10.43%
Jalpan de Serra         25%           9.83%       6.10%
Landa de Matamoros 25%            9.83%      7.64%
Pedro Escobedo         25%            9.83%      6.20%
Peñamiller                   24.39%       9.83%       3.39%
Pinal de Amoles           25%             9.83%      3.51%
Querétaro                       24.14%        5.49%     5.28%
San Joaquín                   91.49%          32.07%     22.62%
San Juan del Río             25%               9.83%       5.93%
Tequisquiapan                   20%              9.83%        6.02%
Tolimán                               25%               9.83%        5.12%